近日，由中國房地產協(xié)會指導，克而瑞集團、地新引力主辦的“第九屆地新引力峰會·住房租賃論壇”頒獎典禮在上海舉辦，招商蛇口旗下招商伊敦公寓喜獲“2024-2025中國住房租賃企業(yè)綜合實力TOP10”殊榮，招商基金蛇口租賃住房REIT榮獲“2025中國租賃住房‘好房子’十大案例”獎項。榮耀背后折射出的不僅是業(yè)界對招商蛇口招商伊敦的肯定，更是中國住房租賃行業(yè)從規(guī)模擴張向資產價值深度經營轉型的范式變革。

　　招商蛇口旗下招商伊敦公寓喜獲“2024-2025中國住房租賃企業(yè)綜合實力TOP10”殊榮

　　招商基金蛇口租賃住房REIT榮獲“2025中國租賃住房‘好房子’十大案例”獎項

　　1981年，招商蛇口首創(chuàng)商品住房理念，率先采取“租售并舉”模式滿足園區(qū)居住需求。這一基因傳承至今，演化為完整的“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式。2024年10月，該模式的成熟迎來里程碑式突破——以旗下“壹棧”人才公寓資產作為底層資產的“招商基金蛇口租賃住房REIT”成功上市。這一金融化路徑不僅打通了資產退出的關鍵通道，更以融資規(guī)模印證了資本市場對招商伊敦資產質量和運營能力的雙重認可，為住房租賃資產構建了完整的價值閉環(huán)。

　　支撐這一閉環(huán)高效運轉的核心引擎，是招商蛇口招商伊敦以數字化驅動的精益化運營體系。在租戶端，其自主研發(fā)的智能化平臺實現了從看房、簽約到報修的全周期數字化服務閉環(huán);在定位高端的壹棠服務公寓中，更引入人臉識別無感通行、自助入住等酒店級智能場景。在資產端，運營數據穿透管理流程，賦能從項目定位到成本管控的精準決策。這種科技賦能的高效運營創(chuàng)造了顯著效益，成為行業(yè)的盈利標桿。

　　招商蛇口旗下深圳蛇口壹棠服務公寓

　　招商蛇口招商伊敦深諳差異化產品定位對資產溢價的關鍵作用。旗下構建了層次分明的三大產品線：

　　壹棠服務公寓：面向跨國高管與商務精英，布局全國7城12個項目，以“悅享美好，雅致如棠”的品牌主張塑造高端服務體驗。

　　壹間公寓：鎖定城市白領群體，2025年以全新的繽紛形象和“簡單美好，壹間就好”的品牌價值主張再出發(fā)，滿足白領階層不斷提升的居住品質需求，不僅提供安全、舒適、高性價比的居住空間，更致力于打造繽紛多彩的青年社區(qū)。

　　壹棧人才公寓：聚焦青年安居需求，減輕租房壓力，作為央企品牌，始終保持以響應政府“人才安居”為導向，秉承為城市拼搏人才提供安全安心配套公寓的社會責任，

　　壹棧人才公寓愿成為青年才俊走向成功的驛站。

　　這種復合品牌矩陣既實現客群全覆蓋，也通過精準定位提升資產收益率，22城5.48萬間房源的管理規(guī)模更形成聚合效應。

　　招商蛇口旗下深圳壹棧人才公寓·太子灣二期

　　招商伊敦的資產管理外延持續(xù)深化。2024年，“One蛇口”會員平臺升級上線，將會員權益從單一租住延伸至文體旅娛全生態(tài)。通過整合招商蛇口旗下的郵輪、健康、商業(yè)資源，租戶積分可兌換多元生活服務，顯著提升用戶黏性與品牌溢價空間。與此同時，全年超百場社群活動——從非遺漆扇DIY到草坪音樂節(jié)——構建情感聯結，客戶表揚信與點贊超200次510，形成獨特的“溫度競爭力”。

　　豐富多元的壹間公寓社群活動

　　2024年成為招商蛇口招商伊敦資管實力的認證之年：累計斬獲中指研究院資產管理榜首、中國酒店星光獎“年度資產管理業(yè)主獎”、博鰲論壇影響力五強等35項重磅榮譽。2025年，由觀點機構舉辦的“2025觀點住房租賃大會”上， 招商伊敦公寓憑借在盈利模式創(chuàng)新、成本管控、市場拓展等方面的卓越表現入選“2025住房租賃企業(yè)盈利能力卓越表現TOP 5”，位列前三，并榮登多項榜單，獲得行業(yè)高度認可——

　　·2025住房租賃企業(yè)資管運營卓越表現TOP 5

　　·2025住房租賃企業(yè)社會責任卓越表現TOP 5

　　·2025服務式公寓品牌卓越表現TOP 5(壹棠)

　　·2025住房租賃企業(yè)運營卓越表現TOP 10

　　·2025住房租賃國有企業(yè)運營卓越表現TOP 10

　　在住房租賃行業(yè)邁向萬億規(guī)模之際，招商蛇口招商伊敦的實踐驗證了資產管理能力的關鍵價值——不僅是規(guī)模與效率的平衡，更是通過產品設計、科技賦能與生態(tài)構建，持續(xù)釋放存量資產的長期價值。

　　當行業(yè)從野蠻生長步入精耕細作，招商蛇口招商伊敦以央企基因融合市場化創(chuàng)新，證明了一條可復制的資管進階路徑：以全周期視角重塑資產價值鏈條，以數字化工具提效運營顆粒度，最終通過生態(tài)化服務構建競爭護城河。其連續(xù)登頂的榮譽背后，正為中國住房租賃行業(yè)的高質量發(fā)展寫下生動注解——資產管理能力，終究是穿越周期的核心密碼。

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