中航易商倉儲物流REIT 11月28日發(fā)布《關(guān)于召開中航易商倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金首次公開發(fā)售網(wǎng)上投資者交流會的公告》，將于2024年12月2日（星期一）15:00-16:00在上證路演中心舉行投資者交流會。

　　屆時，基金原始權(quán)益人—ESR集團（易商）、基金管理人—中航基金及財務顧問—招商證券相關(guān)負責人將出席本次路演活動，并與投資者在線互動，增進投資者對中航易商倉儲物流REIT的了解。公告顯示，中航易商倉儲物流REIT定于12月6日9：00-15：00啟動網(wǎng)下詢價，詢價區(qū)間為2.628元/份-3.200元/份，并于12月13日開始募集。

　　中航易商倉儲物流REIT是ESR集團（易商）在中國境內(nèi)發(fā)行的首支REIT。資料顯示，中航易商倉儲物流REIT為倉儲物流類資產(chǎn)，基礎設施資產(chǎn)由富萊德昆山物流園一期、富萊德昆山物流園二期、富萊德昆山物流園三期3個倉儲物流園組成，均為現(xiàn)代倉儲物流設施（高標倉），富萊德昆山物流園三期項目更是華東地區(qū)第一座四層大跨重載物流倉庫，擁有先進的物流科技和設施。三個項目總建筑面積為427,172.93平方米，總可租賃面積為382,429.10平方米，均坐落在江蘇省蘇州市昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，處于長三角的核心區(qū)域。若按詢價區(qū)間下限對應規(guī)模21億元計算，中航易商倉儲物流REIT在2024年、2025年的預測年化分派率分別為5.23%和5.42%，將為投資者帶來可靠穩(wěn)定的收益。

　　ESR集團（易商）作為中航易商倉儲物流REIT發(fā)起人，是亞太區(qū)引領新經(jīng)濟領域的不動產(chǎn)管理公司，以及最大上市地產(chǎn)投資管理公司之一，于2019年11月登陸香港聯(lián)交所。截止2024年6月30日，ESR集團（易商）總資產(chǎn)管理規(guī)?？傤~已超過1,500億美元，在中國40個經(jīng)濟發(fā)達城市進行投資和管理合計177個園區(qū)，項目運營管理面積合計1,507.10萬平米，具有市場領先的資產(chǎn)管理規(guī)模與豐富的管理經(jīng)驗。

　　中航基金管理有限公司是中航易商倉儲物流基礎設施REIT的管理人，將負責制定和執(zhí)行本次REIT發(fā)行的總體戰(zhàn)略，招商證券股份有限公司為中航易商倉儲物流基礎設施REIT提供財務顧問服務，共同助力本次發(fā)行。

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