3月29日下午，碧桂園服務(wù)召開業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示，2022年，2022年碧桂園服務(wù)全年實現(xiàn)營業(yè)收入413.7億元，同比增長43.4%;毛利潤102.6億元，同比增長15.7%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入228.56億元，同比增長約65.7%;社區(qū)增值服務(wù)收入約為40.2億元，同比增長約20.7%;商業(yè)運營管理業(yè)務(wù)收入約為12.9億元，同比增長約96.5%;城市服務(wù)收入約為48.4億元，同比增長6.8%。

　　碧桂園服務(wù)2022年全年業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場（由左至右依次為：碧桂園服務(wù)投資者關(guān)系負(fù)責(zé)人林文韜，碧桂園服務(wù)首席財務(wù)官、聯(lián)席公司秘書黃鵬，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總裁李長江，碧桂園服務(wù)首席戰(zhàn)略官徐彬淮，碧桂園服務(wù)首席市場官汪英武）

　　碧桂園服務(wù)首席財務(wù)官、聯(lián)席公司秘書 黃鵬

　　碧桂園服務(wù)首席財務(wù)官、聯(lián)席公司秘書黃鵬表示，面對復(fù)雜的外部形勢考驗，碧桂園服務(wù)各項業(yè)務(wù)呈穩(wěn)健上升趨勢，穩(wěn)中提質(zhì)，彰顯出發(fā)展韌性。

　　據(jù)悉，2022年，碧桂園服務(wù)的物業(yè)管理規(guī)模及全國性地域覆蓋穩(wěn)步提升。截至2022年12月31日，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，碧桂園服務(wù)的合同管理面積約為16.02億平方米，收費管理面積約為8.69億平方米。碧桂園服務(wù)的項目遍布中國內(nèi)地及香港特別行政區(qū)的超過400個城市以及海外，重點覆蓋包括珠三角、長三角、長江中游、京津冀及成渝五大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市群，位于一二線城市項目的收費管理面積占比約為43%，管理共6，601項物業(yè)及向境內(nèi)外約841萬戶業(yè)主及商戶提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　通過聚焦物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)生增長，碧桂園服務(wù)在品牌拓展方面保持行業(yè)競爭力。2022年，新增品牌拓展簽約外拓項目1，626個，新增年化飽和收入約人民幣49.04億元。碧桂園服務(wù)對存量市場進(jìn)一步開拓，一方面通過下沉營銷網(wǎng)絡(luò)深耕三四五線城市;另一方面通過產(chǎn)品創(chuàng)新深挖一二線城市存量市場。在非住宅業(yè)態(tài)方面，推進(jìn)商業(yè)、文旅、公建等業(yè)態(tài)的拓展，陸續(xù)落地包括重慶市政府、中國國際展覽中心（朝陽館）、西安前海人壽金融中心、天津泰達(dá)時尚購物中心等重點項目的物業(yè)管理服務(wù)。

　　此外，值得一提的是，碧桂園服務(wù)2022年商業(yè)運營管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入12.9億元，同比增長96.5%。碧桂園服務(wù)的商業(yè)運營服務(wù)現(xiàn)已形成豐富的產(chǎn)品線，以滿足不同層級城市的商業(yè)發(fā)展需求，包括城市級全業(yè)態(tài)購物中心“碧樂城”、區(qū)域級購物中心“碧樂匯”、社區(qū)鄰里中心“碧樂時光”等。碧桂園服務(wù)商業(yè)運營服務(wù)已布局超過60個城市，運營商業(yè)項目超130個，合作品牌商家超2，000個。

　　依托成熟產(chǎn)品線體系和全鏈條商業(yè)運營管理體系加深全國版圖擴(kuò)張，碧桂園服務(wù)商業(yè)運營服務(wù)在增量項目輕資產(chǎn)外拓方面取得突破，于2022年成功簽約南通海門碧樂匯、惠州博羅碧樂匯、南通崇州碧樂匯、揚州儀征碧樂匯等35個優(yōu)質(zhì)輕資產(chǎn)項目，市場化項目比重持續(xù)加大;在存量業(yè)務(wù)規(guī)模方面亦取得階段性增長，2022年共新開業(yè)8個項目，包括韶關(guān)太陽城碧樂時光、廣州番禺碧樂時光、里悅里購物中心、貴陽觀山湖碧樂時光等，為大眾帶來了更具溫度感和高效率的商業(yè)體驗。

　　未來，碧桂園服務(wù)將堅持基于新需求導(dǎo)向下的服務(wù)重構(gòu)，利用新科技、新服務(wù)、新生態(tài)、新價值為物管賦能，同時以客戶為中心，重構(gòu)和設(shè)計自身的大物管服務(wù)。碧桂園服務(wù)將向更高階、更全面的大資管服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備管理、資產(chǎn)管理、科技等方向持續(xù)探索，縱向構(gòu)建專業(yè)服務(wù)價值鏈，持續(xù)加強(qiáng)碧桂園服務(wù)于行業(yè)的核心競爭力，整合構(gòu)筑更完整的專業(yè)化能力，深度整合及協(xié)同資源，致力于將專業(yè)化服務(wù)推向更廣闊的市場。

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