上海，2022年11月7日——享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行今日在上海舉行的第五屆中國國際進(jìn)口博覽會主舞臺正式發(fā)布研究報告《五大途徑實現(xiàn)房地產(chǎn)氣候正像》。在全球變暖的進(jìn)程中，據(jù)聯(lián)合國估計，建筑行業(yè)的能源消耗及碳排放在全球占比約為40%。在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)積極推動氣候正像概念與可持續(xù)發(fā)展無疑是未來幫助亞太地區(qū)尋求實現(xiàn)碳排放目標(biāo)的關(guān)鍵步驟。

　　什么是氣候正像？

　　氣候正像（ClimatePositive）即負(fù)碳排放，是一種超越低碳與零碳的碳治理體系，它通過吸收利用或消除大氣中比排放量更多的二氧化碳(CO2)來產(chǎn)生環(huán)境效益，從而實現(xiàn)并超越凈零排放。

　　氣候正像基本原理

　　資料來源：戴德梁行研究部

　　改造您的房地產(chǎn)

　　建筑物實現(xiàn)氣候正像的方法有許多。簡單地說，就是在凈零排放的基礎(chǔ)上再前進(jìn)一步，消除比建筑物排放量更多的溫室氣體，以此實現(xiàn)負(fù)碳排放。該策略應(yīng)該綜合以下幾個途徑：

　　途徑1：

　　選擇：最佳的建筑地址、設(shè)計、能耗模型、環(huán)保材料、可再生能源以及智能建筑能源管理系統(tǒng)

　　途徑2：

　　最大化：結(jié)構(gòu)效率、隔熱系統(tǒng)及溫室氣體減排系統(tǒng)

　　途徑3：

　　最小化：材料和運(yùn)營浪費(fèi)及用水量

　　途徑4：

　　維護(hù)：硬件及軟件設(shè)施設(shè)備

　　途徑5：

　　更新利用：使用后的廢舊物

　　證明您的資產(chǎn)氣候正像

　　在碳治理過程中，用于評估房地產(chǎn)和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展程度（以及是否能夠?qū)崿F(xiàn)氣候正像）的披露及評估基準(zhǔn)體系有很多，最近頗受市場青睞的兩個體系是：

　　1、企業(yè)層面–氣候相關(guān)財務(wù)信息披露工作小組（TCFD）

　　TCFD為企業(yè)識別和披露氣候相關(guān)風(fēng)險與機(jī)遇，以便投資者、貸款人、保險公司等持份者做出合理決策?？墒褂肨CFD幫助企業(yè)探明和處理自然風(fēng)險與轉(zhuǎn)型風(fēng)險。

　　資料來源：TCFD，戴德梁行研究部

　　2、房地產(chǎn)層面–全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)（GRESB）

　　GRESB用于評估包括房地產(chǎn)在內(nèi)的不動產(chǎn)ESG表現(xiàn)。在環(huán)境問題方面，GRESB可以鼓勵企業(yè)降低溫室氣體排放，減少浪費(fèi)，節(jié)約水電和能源。

　　資料來源：GRESB，戴德梁行研究部

　　如今，這兩個體系已經(jīng)獲得了市場的認(rèn)可，并被企業(yè)廣泛使用，以幫助企業(yè)實現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

　　戴德梁行亞太區(qū)首席運(yùn)營官JunSochi表示：“建筑行業(yè)通常通過減少排放來實現(xiàn)零碳，現(xiàn)在一些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始尋求實現(xiàn)負(fù)碳的方法。戴德梁行致力于為企業(yè)提供專業(yè)的建筑技術(shù)咨詢服務(wù)，助力其實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?！?/p>

　　戴德梁行研究部內(nèi)容主管ShaunBrodie表示：“戴德梁行已承諾到2050年，公司在全球范圍內(nèi)實現(xiàn)凈零排放，并且呼吁房地產(chǎn)行業(yè)推動氣候正像/負(fù)碳排放。在‘雙碳’和全球變暖的大背景下，一些個人和企業(yè)可能尚無資源或計劃實現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)，相信理解負(fù)碳排放理念和綠色評級基準(zhǔn)體系，可以助力個人和企業(yè)更好地實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，迎接負(fù)碳時代的未來?！?/p>

　　戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺聯(lián)席主管黃衍維表示：“自2021年格拉斯哥COP26氣候大會以來，一個重要的進(jìn)展就是成立了新的國際可持續(xù)發(fā)展準(zhǔn)則理事會（ISSB），未來將為公眾利益制定全方位高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展準(zhǔn)則。一經(jīng)使用，預(yù)計會對中國企業(yè)未來的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)而廣泛的影響。戴德梁行為投資者及企業(yè)提供專業(yè)的ESG顧問服務(wù)，為可持續(xù)發(fā)展建言獻(xiàn)策。”

　　關(guān)于戴德梁行

　　戴德梁行是享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產(chǎn)解決方案為客戶創(chuàng)造卓越價值。戴德梁行遍布全球60多個國家，設(shè)有400多個辦公室，擁有50，000名專業(yè)員工。在大中華區(qū)，我們的23家分公司合力引領(lǐng)市場發(fā)展，贏得眾多行業(yè)重磅獎項和至高榮譽(yù)。2021年公司全球營業(yè)收入達(dá)94億美元，，核心業(yè)務(wù)涵蓋估價及顧問服務(wù)、策略發(fā)展顧問、項目管理服務(wù)、資本市場、項目及企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等。

原標(biāo)題：戴德梁行進(jìn)博會重磅發(fā)布 《五大途徑實現(xiàn)房地產(chǎn)氣候正像》報告

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