美國聯(lián)儲局9月宣布進(jìn)一步上調(diào)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間75個基點(diǎn)到3%至3.25%之間，為2008年以來最高水平。為遏制高通脹，聯(lián)儲局開啟了40年來最激進(jìn)的緊縮政策，僅年初迄今已5度上調(diào)利率，累積幅度達(dá)300個基點(diǎn)，點(diǎn)陣圖更顯示，利率今年內(nèi)或增至4.4%，遠(yuǎn)較6月時的預(yù)測為高，亦即今年余下兩次議息料合共再加1.25%。這輪加息風(fēng)暴帶來的沖擊，即使是遠(yuǎn)隔重洋的普通民眾也能感受得到，越來越多人開始思考，要如何合理配置資產(chǎn)，對沖美元加息所帶來的中長期風(fēng)險。

　　多元投資保護(hù)“錢袋子”

　　美元進(jìn)入了強(qiáng)勢和升值的周期，要為自己的資產(chǎn)保值增值，首先要做到「不把雞蛋放在同一個籃子里」，在資產(chǎn)配置上，盡量選擇多元化的投資組合。而海外房產(chǎn)投資一方面可分散單一貨幣的風(fēng)險，部分國家的投資移民項目購房還可以收獲「第二身份」，在子女教育、事業(yè)拓展等方面提供便利，無疑更具吸引力。

　　偉祿集團(tuán)(香港股票代碼︰1196.HK)的拉美戰(zhàn)略布局顯然考慮到了這一點(diǎn)，公司去年以格林納達(dá)大學(xué)城項目為首站，挺進(jìn)加勒比及拉丁美洲地區(qū)，打造包含教育、清潔能源、旅游、零售在內(nèi)的多維度業(yè)務(wù)版圖。其中，格林納達(dá)的大學(xué)城項目就帶有投資入籍資格，是格林納達(dá)政府授權(quán)唯一“教育”概念的投資入籍計劃(CBI計劃)。該項目首階段已獲得當(dāng)?shù)卣o予5000套移民額度以供出售店及度假設(shè)施、商業(yè)開發(fā)及購物設(shè)施，今年上半年，已取得332萬元CBI計劃咨詢服務(wù)收入。

　　美元資產(chǎn)配置助資產(chǎn)風(fēng)險管理

　　為什么遠(yuǎn)在加勒比的格林納達(dá)大學(xué)城項目對高凈值人士具有獨(dú)特吸引力？首先，該項目物業(yè)價值直接與美元掛鉤，直接保障了投資者將來轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時的保值性，其次，格林納達(dá)作為英聯(lián)邦國家，不僅可以和歐盟等國互免簽證，而且還是加勒比海國家中，唯一一個可以申請美國E2簽證的具有護(hù)照項目的國家。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2020年，格林納達(dá)護(hù)照申請美國E2簽證通過率高達(dá)100%，超高的成功率亦直接刺激格林納達(dá)投資入籍計劃在2021年的申請量同比急增了44%。

　格林納達(dá)的圣喬治大學(xué)擁有世界上頂尖的醫(yī)學(xué)教育，為大學(xué)城項目公寓提供穩(wěn)定租賃源頭。

　　作為格林納達(dá)最受矚目的綜合體項目，偉祿集團(tuán)的大學(xué)城項目共分兩期，一期(2022-24年)計劃建造6000套學(xué)生公寓，二期(2027年前)計劃建造14000套學(xué)生公寓，兩期共建20，000套公寓，目前首期樓棟即將封頂。大學(xué)城項目主要服務(wù)的對象是國際知名醫(yī)科大學(xué)圣喬治大學(xué)的學(xué)生以及其他的歐美大學(xué)的分校學(xué)生，目前還有多所世界名校正在洽談入駐，源源不斷的海外生源將匯聚于此，進(jìn)而保障產(chǎn)權(quán)人的收益。

　　除格林納達(dá)外，偉祿集團(tuán)還在與巴拿馬共和國正在洽談合作能源投資項目，并會在加勒比及拉美地區(qū)持續(xù)深耕，積極探索清潔能源、教育、旅游及零售等多領(lǐng)域發(fā)展新路徑。在清潔能源領(lǐng)域，公司正與當(dāng)?shù)卣剿髟偕茉赐顿Y項目合作；在零售領(lǐng)域，公司將憑借“先施”品牌及經(jīng)營百貨之經(jīng)驗，在每個國家蓋1-2萬平米的商貿(mào)城，與集團(tuán)大學(xué)城項目及投資活動齊頭并進(jìn)。

　　據(jù)瑞銀日前的最新調(diào)查顯示，超過半數(shù)拉美受訪投資者對該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和股市感到樂觀，短期樂觀情緒比美國要好。隨著后疫情時代的開啟，全球經(jīng)濟(jì)將逐步回歸正?；梢灶A(yù)期，偉祿集團(tuán)在加勒比及拉美的前瞻性布局終將迎來收獲期，為公司增長注入新動力。

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