城市軟裝，為啥是下一個(gè)千億風(fēng)口？

　　截至去年年底，我國已有411個(gè)城市實(shí)施2.3萬個(gè)城市更新項(xiàng)目，各地出臺(tái)有關(guān)地方條例、管理辦法和指導(dǎo)意見超過200個(gè)，城市更新實(shí)踐如火如荼。

　　城市更新在升級(jí)為國家戰(zhàn)略的第三個(gè)年頭，仍然是高質(zhì)量發(fā)展的發(fā)力點(diǎn)。

　　提升什么“質(zhì)量”？加強(qiáng)市政設(shè)施、改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、健全基本公共服務(wù)、做好歷史文化保護(hù)傳承……這些都是實(shí)踐中的痛點(diǎn)——

　　不大拆大建，如何快速更新？

　　如何既滿足雙碳標(biāo)準(zhǔn)，又實(shí)現(xiàn)新增長點(diǎn)？

　　既要改善城市形象、傳承城市記憶，又要兼顧產(chǎn)業(yè)迭代和居民美好生活，多種需求如何同步滿足？

　　縱觀全國，現(xiàn)階段的城市更新尚未形成常態(tài)化的機(jī)制，但各地都涌現(xiàn)出一批出色的項(xiàng)目，讓我們發(fā)現(xiàn)了很多有價(jià)值的解決方案。

　　浙江橫店“夢(mèng)外灘”主題公園需要對(duì)當(dāng)?shù)毓娒赓M(fèi)開放，經(jīng)過15天極速改造，變身備受好評(píng)的城市“后花園”；

　　安徽黃山中心城區(qū)缺少夜生活，竟對(duì)一個(gè)8000多平米的停車場動(dòng)手，改造出夜間服務(wù)品牌“新安夜市”；

　　雄安新區(qū)則將一座閑置廠房改造成了縣域經(jīng)濟(jì)升級(jí)樣板“白洋淀不夜城”……

　　這些項(xiàng)目的共同點(diǎn)是，采用了一種頗為高效的“城市軟裝”解決方案。同樣的解決方案還出現(xiàn)在了“國字號(hào)”夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)中，備受好評(píng)的西安大唐不夜城、焦作云臺(tái)山小鎮(zhèn)、溫州南塘夜肆等11個(gè)知名網(wǎng)紅景區(qū)都不約而同地進(jìn)行了“城市軟裝”。

　　追根溯源，國內(nèi)率先提出“城市軟裝”理念并付諸實(shí)踐的先行者，是山東一家名為“街景夢(mèng)工廠”的企業(yè)，短短五年的高速發(fā)展，“城市軟裝”已成為其“為文旅景區(qū)營造網(wǎng)紅打卡地，為城市和商業(yè)空間美化更新、幫各大城市搞活夜經(jīng)濟(jì)”的城市更新一站式解決方案。

　　城市更新第三年，其實(shí)許多地方才剛剛起步，“城市軟裝”憑什么一躍成為眾多先行標(biāo)桿項(xiàng)目的標(biāo)配？

　　而城市更新最忌諱“千城一面”“改面子不改里子”，“城市軟裝”又是如何解決大家最頭疼的“質(zhì)量”問題的？

　　15天搭建出的城市煙火氣

　　“城市軟裝”是什么？我們可以先去浙江金華橫店，體驗(yàn)一座主題公園的轉(zhuǎn)型之路。

　　橫店影視城是金華的5A級(jí)景區(qū)，近年逐步向休閑度假目的地轉(zhuǎn)型，投資20億元興建了一座新型的影視文旅綜合體“夢(mèng)外灘”，融合了影視拍攝、主題樂園等多元業(yè)態(tài)，從2019年起，一直作為收費(fèi)的度假景區(qū)運(yùn)營。

　　但受疫情和天氣影響，2022年春節(jié)夢(mèng)外灘度假區(qū)準(zhǔn)備向本地公眾免費(fèi)開放。

　　開放、本地。對(duì)一座大型主題公園來說，這兩個(gè)關(guān)鍵詞意味著經(jīng)營方式的徹底轉(zhuǎn)變：開放需要免費(fèi)，必須擺脫門票依賴，促進(jìn)二次消費(fèi)；而本地人的休閑和消費(fèi)需求又跟游客大不一樣。

　　夢(mèng)外灘在諸多對(duì)比之后，邀請(qǐng)來街景夢(mèng)工廠為景區(qū)進(jìn)行“城市軟裝”，后者給出的方案是：為度假景區(qū)增添生活化場景，完成空間轉(zhuǎn)型，以應(yīng)對(duì)需求轉(zhuǎn)變。

圖 | 橫店夢(mèng)外灘度假景區(qū)轉(zhuǎn)型，“城市軟裝”方案從添加生活化場景入手

　　這套方案下的空間轉(zhuǎn)型不需要大動(dòng)土木，實(shí)際落地的是16個(gè)移動(dòng)商鋪、148組公共設(shè)施和4組景觀設(shè)施，在現(xiàn)有的景區(qū)空間中運(yùn)用組合場景煥發(fā)生活氣息——

　　移動(dòng)商鋪被安插進(jìn)景區(qū)核心地帶，供橫店各大星級(jí)酒店入駐打造“夢(mèng)外灘美食街”，原本因高價(jià)、高端而“高高在上”的景區(qū)美食，一下子就接地氣了起來，變身浙江名點(diǎn)小吃、熱門網(wǎng)紅美食、橫店特色小吃……景區(qū)核心地帶就此建起“便民生活區(qū)”有了生長的土壤。

　　以美食街打底，再投入大量的公共設(shè)施，以休閑座椅、遮陽傘、夜景燈帶、燈柱等為主力，讓景區(qū)更加向城市廣場的功能靠近，同時(shí)還借由這些設(shè)施串聯(lián)起大小景點(diǎn)，營造生活街區(qū)感。

　　而通過定制的功能和外觀涂裝組合，經(jīng)營的是橫店味道，喚起的是橫店記憶，在夢(mèng)外灘景區(qū)里自然而然地“生長”出一條當(dāng)?shù)厝嗽敢鈦泶蚩ㄓ瓮娴摹袄辖帧薄?/p>

　　一套組合拳下來，2022年春節(jié)期間，最多時(shí)單日游客數(shù)量超1.8萬名，刷新了夢(mèng)外灘開業(yè)以來記錄，這條“美食街”更成為金華人口中“橫店美食新地標(biāo)”。

　　用可移動(dòng)的方式定制場景助力城市更新，便是城市軟裝的“破題點(diǎn)”。此次落地的上百組可移動(dòng)設(shè)施，全部由街景夢(mèng)工廠設(shè)計(jì)和制造，不但搭建更為靈活，建設(shè)成本會(huì)比傳統(tǒng)方式要低上50%-70%，而為了趕上春節(jié)檔期，制造工期更被壓縮到了短短15天！

　　——如何通過有效的資金投入和有限的改建，為當(dāng)?shù)氐某鞘锌臻g大大提升“質(zhì)量”，帶動(dòng)更深層次的社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這本就是當(dāng)前城市更新的一大難點(diǎn)。

　　城市家具賽道上的彎道超車

　　從落地的層面，亟待更新的城市，究竟需要什么？

　　以街區(qū)為空間載體的夜間經(jīng)濟(jì)，以社區(qū)為空間載體的社區(qū)經(jīng)濟(jì)，還有大型綜合體匹配文商旅融合轉(zhuǎn)型……都是當(dāng)下城市發(fā)展寄予厚望的風(fēng)口，也是提升“質(zhì)量”的關(guān)鍵。

　　但老舊小區(qū)空間緊湊，配套設(shè)施短缺，又常常是城市記憶的保留地，更別提還要規(guī)劃市政公共服務(wù)設(shè)施……拆建、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、就業(yè)等等問題，無一不是門檻。

　　當(dāng)下主流的解題思路，是利用“城市家具”優(yōu)化城市空間。

　　城市是人們的家，街區(qū)就是“客廳”，那么擺放在城市客廳里的各類設(shè)施，路燈、座椅、指路牌、藝術(shù)品等等，都是城市家具。除了基礎(chǔ)功能，城市家具在視覺、空間構(gòu)成上都有著更高的要求，也要更貼合當(dāng)下的服務(wù)體驗(yàn)。

　　盡管目前仍處于概念、標(biāo)準(zhǔn)均未統(tǒng)一的階段，但城市家具已經(jīng)成為一條超級(jí)賽道，而作為最早一批進(jìn)入這一賽道、并打造出實(shí)際項(xiàng)目的企業(yè)，街景夢(mèng)工廠早期參與了不少民生項(xiàng)目。

圖 | 新安夜市，由空置停車場改造，短短40余天便落成

　　從海南清瀾半島的海鮮市場環(huán)保改造，銀川市“早餐工程”、寶雞蔬菜進(jìn)社區(qū)工程等民生項(xiàng)目，到后來助力文商旅融合的主題商街、燈光夜市、親子樂園、主題營地……在海內(nèi)外創(chuàng)造了500多種商業(yè)場景，產(chǎn)品更賣到了全球40多個(gè)國家和地區(qū)，其實(shí)已經(jīng)一腳踏入了城市升級(jí)發(fā)展的洪流。

　　時(shí)代的機(jī)遇自然青睞有準(zhǔn)備的企業(yè)，當(dāng)國家力量推動(dòng)城市更新時(shí)，他們已在城市空間優(yōu)化和文商旅融合規(guī)劃上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

　　為應(yīng)對(duì)疫情而研發(fā)的防疫設(shè)施、為城市更新而研發(fā)的智慧公廁、移動(dòng)消防站等便民“家具”，還有為智慧城市而研發(fā)的智慧燈柱、智慧候車亭……

　　圖 | 可移動(dòng)消防站，將在合肥淮河路步行街落地

　　圖 | 智慧候車亭，構(gòu)建高端智慧城市公共設(shè)施生態(tài)

　　前沿的城市家具產(chǎn)品被整合進(jìn)“城市軟裝”場景中，最終成為一站式的城市更新解決方案：文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園、新型城市公園、田園綜合體、特色小鎮(zhèn)、塑造新的城市IP……各大城市管理者或相關(guān)運(yùn)營商只需要“一鍵下單”，就能獲得全套的定制服務(wù)，也就不難理解，“城市軟裝”為何會(huì)成為許多城市的更新標(biāo)配。

　　城市家具相關(guān)產(chǎn)業(yè)早已存在，不過一直分散在成千上萬家小企業(yè)的生產(chǎn)線上，因而呈現(xiàn)出碎片化、無序化、邊緣化的特點(diǎn)。而街景夢(mèng)工廠從定制移動(dòng)商業(yè)設(shè)施入場，在短短五年時(shí)間里數(shù)次彎道超車，依次趟過了文旅融合、夜間經(jīng)濟(jì)的大潮，乃至在城市家具這個(gè)千億規(guī)模的大市場里拔得頭籌，正是在“一鍵下單”上做足了文章。

　　高效方案是如何煉成的

　　落到實(shí)際執(zhí)行的層面，城市更新進(jìn)程加速帶來的變化已經(jīng)顯而易見：廣州將與市民生活息息相關(guān)的肉菜市場升級(jí)納入到城市更新大規(guī)劃之下；青島在市北老城區(qū)瞄準(zhǔn)新產(chǎn)業(yè)方向的同時(shí)，規(guī)劃了歷史文化街區(qū)；而天津雄安新區(qū)對(duì)老舊廠房的改造已初顯成果……

　　不同的城市，不同的需求，但遵循的均是強(qiáng)調(diào)的“民生邏輯”。

　　——這倒逼出了城市家具的“柔性”邏輯。街景夢(mèng)工廠曾表示：“人民需要什么，我們就制造什么”，在2020年初疫情爆發(fā)時(shí)，為快速響應(yīng)“戰(zhàn)疫”，其團(tuán)隊(duì)突擊10余天研發(fā)制造出防疫設(shè)備，進(jìn)入國家能源集團(tuán)、北京地鐵等場所支援防疫。后來在山東省第三屆“省長杯”工業(yè)設(shè)計(jì)大賽上，這一防疫設(shè)備榮獲金獎(jiǎng)。

　　而其他的單體產(chǎn)品，更是脫胎于早期的民生項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)下的需求不斷進(jìn)化：比如從早餐車演變而來的移動(dòng)商鋪，從海鮮市場環(huán)保改造進(jìn)化而生的特色集裝箱產(chǎn)品等等。

圖 | 海貝多功能服務(wù)中心效果圖

　　這些經(jīng)驗(yàn)最后催生了“柔性”生產(chǎn)理念：減少現(xiàn)場土木建設(shè)比例，通過預(yù)制性產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)功能和美化。

　　預(yù)制性產(chǎn)品要能直接體現(xiàn)老百姓的需求，街景夢(mèng)工廠在杭州、山東、廣州和意大利都靈建立起設(shè)計(jì)規(guī)劃院，將城市更新規(guī)劃與產(chǎn)品的設(shè)計(jì)制造緊密結(jié)合；而在山東濰坊、意大利都靈和埃及開羅（在建）幾大智能工廠，其研發(fā)團(tuán)隊(duì)能夠?qū)⒏鞣N設(shè)計(jì)迅速變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　最終進(jìn)入市場的，便是不光大幅度降低建設(shè)成本，還能迅速落地的“城市軟裝”。同時(shí)延伸提出了“質(zhì)感”理念：從個(gè)人需求上升到城市需求，運(yùn)用文化符號(hào)和特色小商業(yè)展現(xiàn)城市品質(zhì)。

　　伴隨著國內(nèi)城市家具產(chǎn)業(yè)的重組和整合，這兩大理念越發(fā)顯現(xiàn)出價(jià)值：在制造端，零散的、傳統(tǒng)的單一功能產(chǎn)品直接面臨淘汰，整案的、統(tǒng)一規(guī)劃的產(chǎn)品備受關(guān)注，也就對(duì)生產(chǎn)線提出了非標(biāo)定制、快速響應(yīng)等要求。

　　在一線市場中摸索數(shù)年，這家企業(yè)也逐步淘汰了零散的生產(chǎn)方式，整合出更為系統(tǒng)的“城市軟裝”產(chǎn)品——

　　運(yùn)用汽車主題重塑沈陽百年吉祥街，為山東濰坊打造風(fēng)箏主題智慧公廁，連續(xù)4年為河南5A景區(qū)云臺(tái)山打造專屬音樂節(jié)……“防止大拆大建”“保護(hù)、利用、傳承好歷史文化遺產(chǎn)”等問題迎刃而解，甚至還從中找到了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

　　更極致的嘗試是，將一條時(shí)尚個(gè)性的主題商業(yè)街進(jìn)行工業(yè)化流水線生產(chǎn)，并像工業(yè)化標(biāo)品一樣在電商平臺(tái)售賣，實(shí)現(xiàn)城市軟裝的“一鍵下單”。在2020年的一次直播中，一天便賣出了5條“街”。

　　時(shí)至今日，城市家具產(chǎn)業(yè)的未來仍在探索中，城市更新不是一攬子工程，是一個(gè)持續(xù)更新的過程，城市軟裝如何“可持續(xù)”？

　　這是一個(gè)產(chǎn)業(yè)層面的提問，這個(gè)走在前沿的企業(yè)再次給出了“可持續(xù)”發(fā)展理念的回答，最終整合提煉出了“城市軟裝”的3S理念——Soft（柔性），Superior（質(zhì)感），Sustainable（可持續(xù)）。

　　可持續(xù)需要更多的企業(yè)參與進(jìn)來，線上，街景夢(mèng)工廠自主研發(fā)的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，連接起更多的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，以完成全球化的高效生產(chǎn)。

　　線下，在山東濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一座占地400多畝的“城市家具藝術(shù)智造產(chǎn)業(yè)園”正在拔地而起，創(chuàng)始人李文君計(jì)劃，讓這個(gè)線下產(chǎn)業(yè)園與其打造的城市家具工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)相互加速，5-10年在濰坊形成一個(gè)城市家具產(chǎn)業(yè)集群。

　　想要城市生生不息，必須著眼長期，構(gòu)建起個(gè)性化、科技感與人性化兼?zhèn)涞某鞘锌臻g。而服務(wù)于城市發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，需要從碎片和無序中，走向平臺(tái)化集群式發(fā)展，才可能走上城市更新的大舞臺(tái)，也才能談得上“可持續(xù)”。

　　從發(fā)展的角度，“城市軟裝”更加低碳環(huán)保，還能根據(jù)城市更新的不同階段隨時(shí)調(diào)整，更新升級(jí)也極為高效便利；

　　從空間的角度，城市軟裝能夠深入到街區(qū)、社區(qū)這樣的城市毛細(xì)血管之中，從一些細(xì)微體驗(yàn)上改善人們的生活，提供就業(yè)崗位，刺激消費(fèi)，從而讓城市煥發(fā)出新的活力。

　　也就不難理解，“城市軟裝”為何成為“標(biāo)配”?！俺鞘熊浹b”式更新，還有很大的發(fā)展?jié)摿?，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的加持下，我們可以期待更多樣化、個(gè)性化的城市未來。

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