作為智慧城市的重要組成部分，智慧樓宇建設正在如火如荼地開展。不同于簡單的智能化樓宇，智慧樓宇包括哪些功能？國內哪家企業(yè)做的比較好呢？

　　6月7日，記者走進青島膠州市的利群智慧物流與供應鏈基地，看到智慧倉儲場景下海爾智慧樓宇方案的低碳節(jié)能優(yōu)勢。特別是在能源系統(tǒng)的管理上，利群總部雖然遠在76公里之外，但也能實時看到物流基地的儲備情況、空氣環(huán)境、能耗統(tǒng)計等，一旦庫內的溫濕度不達標，監(jiān)控平臺自動預警并聯(lián)動調節(jié)，節(jié)省了50%人工成本，有效提高管理效率。

　　細分場景集中管理，降低能耗和貨損

　　利群智慧物流與供應鏈基地最早于2020年投產，此次項目屬于二期工程，在今年3月份左右投入使用。項目建筑面積約23萬平方米，主要有智慧化常溫物流中心、冷鏈物流中心、溫控成品糧儲備中心、中央廚房等。

　　作為同行業(yè)現代化程度最高的智慧物流基地，在建設中對各項配套設施也要求智慧化應用。在常溫物流中心和冷鏈物流中心，主要存儲的是生鮮和蔬菜，對制冷效果的要求比較高，采用的是傳統(tǒng)冷水機組；在溫控成品糧儲備中心，則更多關注的是恒溫恒濕，采用了海爾物聯(lián)多聯(lián)機直膨系列。

　　庫房不同，但是需求相同，就是都要有一個精準、穩(wěn)定的空氣環(huán)境，否則對儲存質量產生直接影響。怎么做呢？海爾智慧樓宇給出了方案，在利群總部搭建智慧倉儲環(huán)境監(jiān)控平臺，具體到立體庫、穿堂夾層、冷藏庫、處理間、包裝間、加工間等每個區(qū)域，實現跨品牌集中管理。及時了解環(huán)境情況，智慧管理節(jié)省人工，以此來降低貨損和能耗，獲得項目方的一致認可。

　　全場景智慧應用，樓宇更節(jié)能

　　然而，此次利群智慧物流基地的應用方案，僅是海爾智慧樓宇方案中樓宇自動化的一部分。記者在采訪中了解到，海爾智慧樓宇方案還融合了消防自動化、安防自動化、辦公自動化等，從暖通設備升級到建筑方案，辦公、會議、物管、停車等運維效率提高50%以上。

　　自2014年推出了行業(yè)首個云智能中心，到2017年發(fā)布全球首臺物聯(lián)網中央空調，再到2021年推出行業(yè)首個生態(tài)級智慧建筑物聯(lián)云平臺，海爾中央空調實現了從空調設備向智慧樓宇的成功跨越。目前，隨著樣板案例的陸續(xù)落地和用戶口碑認可，海爾智慧樓宇即將跑入一個行業(yè)新賽道，開辟新的增長空間。

　　近年來，國家智能建造、綠色建筑、雙碳雙控等相關政策的密集出臺，也為智慧樓宇建設奠定了基礎，即將迎來高速發(fā)展。而海爾智慧樓宇等企業(yè)方案的推進落地，加快了智慧建筑的普及，也將加速未來城市化的進程。

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