近年來，由于各地為控制房?jī)r(jià)上漲和投資炒作等行為，先后出臺(tái)了一系列關(guān)于限購(gòu)房產(chǎn)的政策，甚至社保和納稅以及戶口也被相繼納入在房產(chǎn)限購(gòu)的條件內(nèi)。對(duì)于部分剛需的人群，這一系列的限購(gòu)政策還是造成了不小的影響，于是為了規(guī)避限購(gòu)政策，許多人便做出“假結(jié)婚”再離婚的荒誕行為。

　　“假結(jié)婚”雖然能逃脫限購(gòu)政策的監(jiān)控，但對(duì)個(gè)人利益來說卻是埋下了一顆炸雷。這幾年，因?yàn)橘I房選擇“假結(jié)婚”后離婚，卻被一方要求分割夫妻財(cái)產(chǎn)的案件屢見不鮮，并且也有很多人也不能理解明明是“假夫妻”，怎么最終要分“真財(cái)產(chǎn)”？

　　對(duì)此，福建明安律師事務(wù)所離婚律師鄭淑瓊為我們帶來了專業(yè)的解答與說明。

　　01.“假結(jié)婚”是什么？

　　從法律上說，“假結(jié)婚”實(shí)際上是一種通謀虛偽結(jié)婚行為。通俗來講，就是指男女雙方為了達(dá)成其他目的，在締結(jié)婚姻關(guān)系時(shí)約定婚后不共同生活，且雙方之間并不行使夫妻權(quán)利和義務(wù)，待目的達(dá)成后再辦理離婚手續(xù)的行為。

　　02.“假結(jié)婚”具有法律效力嗎？它可以被撤銷嗎？

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》對(duì)于通謀虛偽結(jié)婚行為的效力沒有作出相關(guān)規(guī)定，因此，只要結(jié)婚行為滿足實(shí)質(zhì)要件和形式要件，且不存在無效或可撤銷事由，就應(yīng)當(dāng)肯定其法律效力。以規(guī)避限購(gòu)政策為目的的結(jié)婚動(dòng)機(jī)，也不能成為使結(jié)婚法律行為無效的原因。故在《婚姻法》以及相關(guān)法律法規(guī)沒有明文否定通謀虛偽結(jié)婚的法律效力時(shí)，不應(yīng)當(dāng)否定通謀虛偽結(jié)婚的法律效力。

　　針對(duì)“假結(jié)婚”是否屬于無效婚姻或可被撤銷一說，鄭淑瓊律師表示：根據(jù)《民法典》第一千零五十一條“有下列情形之一的，婚姻無效：(一)重婚的;(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的;(三)未到法定婚齡的?！钡谝磺Я阄迨l“因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請(qǐng)求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。”由此可見“假結(jié)婚”并不屬于婚姻無效或可撤銷婚姻情形。

　　03.因買房“假結(jié)婚”再離婚，若是出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，該如何判定？又該如何避免？

　　根據(jù)目前的婚姻法及其司法解釋，婚后購(gòu)置的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，只要存在有效婚姻，即使是婚后單方購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，一般也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方存在關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的特別約定。具體來說，婚后購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬要看雙方婚后實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制，以及是否有關(guān)于所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的約定。如果夫妻雙方已經(jīng)有協(xié)議商定房屋產(chǎn)權(quán)份額全部歸出錢買房一方所有，這個(gè)協(xié)議在法律上是有效的。也就是說，在二人離婚時(shí)，婚后房產(chǎn)將依照該協(xié)議分配，全部歸一人所有。

　　總而言之，不論出于何種目的或者念頭產(chǎn)生的”假結(jié)婚”行為，都是一種既不提倡也不是可取的行為。一方面“假結(jié)婚”帶來的風(fēng)險(xiǎn)太多，不論是對(duì)個(gè)人還是經(jīng)濟(jì)方面都會(huì)造成威脅;另一方面，目前法律對(duì)于“假結(jié)婚”也沒有明確的界定和條約，因此糾紛處理機(jī)制也是十分復(fù)雜。

　　在最后，如果您或者您身邊有朋友正因離婚導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)糾紛產(chǎn)生困擾，可以聯(lián)系福建明安律師事務(wù)所鄭淑瓊律師進(jìn)行法律詢助。鄭淑瓊律師，專注家事法律領(lǐng)域10年，代理了大量典型訴訟與非訴訟家事案件，在婚姻家庭、離婚協(xié)商、爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)、遺產(chǎn)繼承、房屋爭(zhēng)議、財(cái)富傳承等領(lǐng)域擁有扎實(shí)、有效的辦案技能及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，致力于為廣大客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、精品的家事法律服務(wù)。

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