時隔一年,越秀地產(chǎn)(00123.HK)“軌交+物業(yè)”戰(zhàn)略再次開花結(jié)果。8月24日,越秀地產(chǎn)發(fā)布2020年中期業(yè)績,上半年越秀地產(chǎn)合同銷售金額約375.6億元,完成全年合同銷售目標(biāo)802億元的46.8%,其中三個TOD項目共實現(xiàn)合同銷售額50.5億元,占比13.45%。

　　基于年中報,興業(yè)證券預(yù)計,越秀地產(chǎn) 20/21年核心凈利潤為44.3/54.7億元,同比增長26.3%/23.4%,維持“買入”評級。

　　逆周期平穩(wěn)增長、收獲行業(yè)認(rèn)可的同時,越秀地產(chǎn)也在不斷深化“軌交+物業(yè)”等戰(zhàn)略,塑造自身未來發(fā)展的特色化優(yōu)勢。

　　上半年越秀地產(chǎn)品秀星圖、品秀星樾和品秀星瀚三個TOD項目實現(xiàn)合同銷售約50.5 億元,同比增長141.6%。其中,品秀星樾銷售更勇奪廣州4月和5月單盤「銷冠」稱號,成功展示了越秀地產(chǎn)打造適銷對路TOD產(chǎn)品的能力,樹立其行業(yè)地位。

　　此外,越秀地產(chǎn)還向母公司廣州越秀集團取得收購水西項目和鎮(zhèn)龍項目兩項物業(yè)51%權(quán)益的權(quán)利,預(yù)計今年四季度完成交易。屆時,越秀地產(chǎn)將增加軌交優(yōu)質(zhì)土地儲備約105萬平方米,軌交項目土地儲備將增至約419萬平方米,約占報告期內(nèi)總土地儲備的17.7%。

　　目前,越秀地產(chǎn)已成為中國軌交物業(yè)開發(fā)的最大發(fā)展商之一,可以預(yù)見,未來隨著越秀地產(chǎn)與廣州地鐵集團的戰(zhàn)略合作的繼續(xù)深化,越秀地產(chǎn)后續(xù)納儲優(yōu)勢將進一步釋放,“軌交+物業(yè)”發(fā)展模式也將為越秀地產(chǎn)帶來持續(xù)業(yè)績的增長。

　　此外,據(jù)了解,越秀地產(chǎn)正積極引進與培養(yǎng)TOD開發(fā)運營的優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人隊伍,支持TOD業(yè)務(wù)的快速發(fā)展,并將以TOD產(chǎn)品研究院為平臺,全面升級打造特色化TOD 產(chǎn)品線,繼續(xù)獲取市場TOD產(chǎn)品領(lǐng)先地位和差異化競爭優(yōu)勢,積極拓展大灣區(qū)以外城市的“軌交+物業(yè)”業(yè)務(wù)。

　　上半年,面對新冠疫情的沖擊,越秀地產(chǎn)攻堅克難,砥礪前行,終于交上了一份令人滿意的答卷。對于下半年的發(fā)展情況,越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)在業(yè)績會上表示,“接下來,越秀地產(chǎn)將把握好下半年市場持續(xù)復(fù)蘇的窗口,結(jié)合線上線下,多渠道、多方式加快軌交等物業(yè)銷售,全力提高銷售去化和現(xiàn)金回流,完成全年銷售目標(biāo)”,并在未來繼續(xù)利用其多元化低成本增儲方式,發(fā)揮大灣區(qū)龍頭地位布局的優(yōu)勢,持續(xù)進行城市深耕,確保繼續(xù)穩(wěn)健前行。

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